当社では相続対策の実行業務を通じて培った経験・ノウハウを活用して、土地のオーナー様にオーダーメイドの土地有効活用コンサルティングを提供します。
土地有効活用の選択肢は、リーシング（借地・テナント誘致）、建物の建設（ビル・マンション・アパート）、信託、売却など、多岐にわたりますが、「オーナー様にとって何がベストか」を追求するため、当社では徹底的な分析作業を行います。
土地の基礎情報や、有効活用に関するオーナー様のご要望をヒアリングします。
運用目的や、運用目標が定まっていない場合には、カウンセリングを行い、目的・目標を明確化していきます。
土地や、周辺環境に関する調査を行い、有効活用の可能性を分析していきます。
（現地調査、ニーズ調査、法令上の制限の調査など）
分析業務で収集した情報を元にパターン分けを行い、パターンごとに収支条件を整理・比較します。これらの情報をオーナー様にフィードバックし、いくつかの選択肢の中から土地活用の方向を絞り込みます。
分析業務を行う中で絞り込んだ選択肢を実行に移すサポートを行います。専門性の高い分野については、各種専門家とのネットワークを駆使して、オーナー様の最大収益を目指します。
| リーシングサポート | 商業ビルのテナント誘致、借地の場合の出店企業誘致、住居系の建物であれば不動産会社への働きかけなどをサポートします。 |
|---|---|
| 設計プランニングサポート | オーナー様のご要望と事業収支の調整を図り、満足度の高いプランニングを実現します。 |
| コンストラクション・ マネジメント |
建設費の削減（バリューエンジニアリング）、施工中の監理など、建設会社との交渉・調整を行います。 |
| 売却サポート | 売却のタイミングであると判断した場合には、当社ネットワークを駆使して売却先を探すサポートをいたします。 |